Що відомо з відкритих державних документів про сусідство апарт-комплексу Тиса Реновейшн (Tysa Renovation, «Тиса Реновейшен») в Ужгороді, вул. Мартина Сергія, 4 (колишня Паризької Комуни, 4): за 50 метрів будується завод ТОВ «БІОФАРМА ПЛАЗМА», у викидах якого, за документами Міндовкілля, будуть наявні ацетальдегід, бензол і вуглецю чотирихлорид.
Це не оцінка забудовника, а добірка документів, які є у відкритому доступі, але яких немає в матеріалах відділу продажу. Все, що нижче, — з реєстрів Міндовкілля, МОЗ і чинних санітарних норм.
Коротко: що в документах
За 50 метрів від корпусу комплексу на вул. Мартина Сергія, 4 будується лабораторно-виробничий корпус ТОВ «БІОФАРМА ПЛАЗМА». Міндовкілля оприлюднило проєкт наказу про відмову у видачі висновку з оцінки впливу на довкілля цьому об'єкту. Підстава — недостовірні відомості у звіті: заявник стверджував, що канцерогенних речовин у викидах немає, тоді як у викидах будуть ацетальдегід, бензол і тетрахлорметан. Заявлена санітарно-захисна зона — 50 м, тоді як для складу зберігання етанолу потрібно 100 м. Поруч триває нове житлове будівництво — впритул до межі заводської ділянки.
Речовини та органи-мішені
Гігієнічний норматив «Перелік речовин, продуктів, виробничих процесів, побутових та природних факторів, канцерогенних для людини» (наказ МОЗ від 20.06.2022 № 1054):
| Речовина | CAS | Органи-мішені за нормативом |
| Бензол | 71-43-2 | гострі нелімфоїдні лейкемії, негоджкінські лімфоми, множинна мієлома |
| Ацетальдегід | 75-07-0 | стравохід, усі локалізації голови та шиї |
Тетрахлорметан (вуглецю чотирихлорид) у переліку МОЗ відсутній; за класифікацією Міжнародного агентства з дослідження раку (IARC) належить до групи 2B — можливо канцерогенний для людини, гепатотоксикант.
50 метрів
Фактична відстань від корпусу апарт-комплексу Тиса Реновейшн (вул. Мартина Сергія, 4) до майданчика заводу — 50 метрів. Це одна промислова зона, суміжні ділянки. Поруч зводиться нове житло — впритул до межі заводської ділянки.
Що будує «Біофарма Плазма» в Ужгороді
ТОВ «БІОФАРМА ПЛАЗМА» (ЄДРПОУ 39000694), об'єкт: «Нове будівництво та експлуатація лабораторно-виробничого корпусу по вул. Болгарській–Паризької Комуни, 1 в м. Ужгород». Справа в Єдиному реєстрі з оцінки впливу на довкілля — № 9202.
- площа ділянок — 3 га;
- потужність: осад фракції ІІ+ІІІ — 63 т/рік; фракція V (альбумін), паста-субстанція — 102 т/рік;
- виробництво активних фармацевтичних субстанцій методом фракціонування плазми крові;
- окремий склад зберігання етанолу.
Міндовкілля: у звіті з ОВД недостовірні дані про канцерогени
Проєкт наказу «Про відмову у видачі висновку з оцінки впливу на довкілля» у справі № 9202. Обґрунтування спирається на лист Держпродспоживслужби від 19.03.2025 № 12-15/6750. Цитата з документа Міндовкілля:
«Дані відомості є недостовірними з огляду на те, що… у викидах підприємства будуть наявні такі забруднюючі речовини як ацетальдегід, бензол, вуглецю чотирихлорид (тетрахлорметан) тощо»
Інші зауваження з того самого документа:
- розрахунки розсіювання викидів некоректні — не враховані фонові концентрації по залізу;
- у розрахунках шуму не враховані дизель-генератор і автотранспорт;
- відсутнє обстеження зелених насаджень на ділянці.
Санітарно-захисна зона: 50 чи 100 метрів
У звіті з ОВД санітарно-захисна зона заявлена в розмірі 50 м. Держпродспоживслужба вказала, що планованою діяльністю передбачається будівництво складу зберігання етанолу, «санітарно-захисна зона для якого має становити 100 м».
Чому має значення статус «апартаменти»
Пункт 5.4 ДСП 173-96: санітарно-захисна зона встановлюється від джерел шкідливого впливу до меж житлової забудови та прирівняних до неї об'єктів.
Тиса Реновейшн реалізує апартаменти — нежитлову нерухомість. У розрахунках розсіювання, у шумових розрахунках та в оцінці канцерогенного ризику для населення такі об'єкти не враховуються автоматично як житлова забудова.
Пункт 5.12 ДСП 173-96 містить вичерпний перелік об'єктів, які дозволено розміщувати в межах санітарно-захисної зони: пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади, будівлі управлінь, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, приміщення для чергового аварійного персоналу, стоянки, комунікації. Житла, готелів та апарт-готелів у цьому переліку немає.
Чи є чинний висновок з ОВД
Станом на дату публікації чинний висновок з оцінки впливу на довкілля у справі № 9202 у відкритому доступі відсутній. Єдиний реєстр з оцінки впливу на довкілля під час воєнного стану на сторінці справи видає повідомлення: «До завершення військового стану інформація відображається частково».
Джерела
- Обґрунтування відмови у видачі висновку з ОВД, справа № 9202 (Міндовкілля)
- Проєкт наказу «Про відмову у видачі висновку з оцінки впливу на довкілля»
- Наказ МОЗ № 1054 від 20.06.2022 — перелік канцерогенних речовин
- ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів»
- Справа № 9202 в Єдиному реєстрі з ОВД